Sprzedaż gruntów

Przydatne linki

Nieruchomości przeznaczone do zbycia (sprzedaż, użytkowanie wieczyste)

 

Skrócony opis procedury

Procedura ma na celu sprzedaż prawa własności do nieruchomości lub oddanie jej w użytkowanie wieczyste nabywcy. Co do zasady nabywcą jest podmiot wyłoniony z drodze przetargu, po uprzednim przeprowadzeniu weryfikacji możliwości zbycia/oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości, oraz podjęciu odpowiednich uchwał Rady Miejskiej (jeśli wymagana) i zarządzeń Prezydenta Miasta.

W określonych przypadkach (art. 37 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami) możliwa jest sprzedaż gruntów w formie bezprzetargowej.

 

Sposób załatwienia sprawy

Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki winny złożyć stosowny wniosek.

Po dokonaniu analizy możliwości zbycia/oddania w użytkowanie wieczyste przedmiotowej nieruchomości podejmowana jest decyzja odnośnie przygotowania nieruchomości do sprzedaży (uzyskanie zgody na zbycie nieruchomości, określenie wartości nieruchomości, publikacja wykazu, publikacja ogłoszeń).

Nieruchomości stanowiące własność Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki zbywane są, co do zasady, w drodze przetargu. Najczęściej jest to przetarg ustny nieograniczony, tj. licytacja.
W szczególnych, uzasadnionych przypadkach nieruchomości zbywane są w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego lub przetargu ograniczonego.

Jedynie w przypadku nieruchomości o których mowa w art. 37 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, możliwa jest sprzedaż gruntów w formie bezprzetargowej.

Zgodę na sprzedaż nieruchomości Miasta wydaje Rada Miejska Tomaszowa Mazowieckiego podejmując stosowną uchwałę (jeżeli wartość nieruchomości wynosi więcej niż 30 000 zł).

W przypadku zbywania nieruchomości o wartości nie przekraczającej 30 000 zł, bądź udziału
w nieruchomości Prezydent Miasta podejmuje zarządzenia w sprawie przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży.

Nabywca wyłaniany jest:

-w wyniku przeprowadzenia przetargu (sprzedaż w formie przetargu),

- w toku rokowań (sprzedaż bezprzetargowa).

Zakończeniem postępowania jest podpisanie umowy sprzedaży (po uprzednim podpisaniu przez strony protokołu).

 

Wymagane dokumenty

Wniosek

 

Termin załatwienia sprawy

Nie dotyczy

 

Opłaty

Nie podlega opłacie

 

Podstawa prawna

Postępowanie jest prowadzone na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.) oraz dodatkowo na podstawie uchwały Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego Nr XLII/400/2013 z dnia 30 października 2013 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z dnia 11 grudnia 2013 r. poz. 5479 ze. zm.).

 

Szczegółowych informacji udziela:

Wydział Gospodarki Nieruchomości
Urzędu Miasta w Tomaszowie Mazowieckim
pokój: 41A - II –piętro budynku A
telefon: +48 (44) 726 26 46
e-mail : wgn@tomaszow-maz.pl